Élu village de Corse du Sud où l’on vit le mieux par Le Figaro en 2023, Cargèse (Carghjese) est l’emplacement rêvé pour les investisseurs et les futurs propriétaires qui cherchent à acquérir un bien immobilier neuf avec vue sur mer sur l’île de beauté.
Studio, T1, T2, T3, T4, T5 ou T5+: plusieurs programmes neufs sont disponibles à Cargèse et ses alentours. Investissement locatif, résidence principale ou résidence secondaire : découvrez tous les programmes neufs à Cargèse (20310) sur cette page.
Pour vous aider à faire le meilleur choix, l’équipe d’Appartement neuf Corse vous aide à préparer un guide pour l’achat de votre programme neuf à Cargèse.
Acheter un appartement neuf à Cargèse : le village le plus agréable à vivre de Corse-du-Sud
Si vous cherchez un lieu paisible où s’installer en Corse, Cargèse (2A) sera votre coup de cœur ! Loisirs, environnement, commerces, emplacement, immobilier… Le village situé à une petite heure d’Ajaccio est un petit paradis où il fait bon vivre… et investir.
Investir dans un programme neuf parfaitement situé
La commune de Cargèse et les villages Corse aux alentours sont parmi les mieux situés de l’île. Située sur le littoral ouest de la Corse, la commune se trouve à moins de 35 km à vol d’oiseau de la ville principale de la région (Ajaccio).
Bien que la ville soit isolée, sa proximité avec Ajaccio en fait un emplacement idéal ou investir. Elle plaira également aux acheteurs à la recherche de calme et de verdure.
Bénéficier d’une fiscalité avantageuse
Investir dans une résidence neuve à Cargèse (Corse) vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux !
- Pour un logement neuf, les frais de notaire ne sont que de 2 à 3 % (8 % pour de l’ancien)
- Vous pouvez tirer parti du dispositif Pinel (réduction d’impôt de 12 à 21 % sur 6 à 12 ans)
- Accès au FIP Corse
- Un taux TVA réduits sur l’essence (13 % en Corse contre 20 % en France métropolitaine) et sur d’autres produits (10 % contre 20 %)
Un cadre de vie privilégié
Avec ses quelque 1 300 habitants, Cargèse à une âme de village dont on ne se lasse pas. Principalement composée de retraités (31% de la population), la commune est réputée pour son calme et sa tranquillité. Loin de tout, il n’empêche que la ville dispose de tous les établissements nécessaires aux premières nécessités (commerces, supermarchés, école…).
Des programmes neufs avec les meilleures performances énergétiques
En optant pour l’achat d’un appartement neuf à Cargèse plutôt que pour de l’ancien, vous avez la garantie d’investir dans un bien qui répond aux dernières normes, notamment celles de la loi RE2020 qui exige que les nouveaux logements soient neutres en dépense énergétique, ou positifs – que le logement produise plus d’énergie qu’il n’en consomme.
Une diversité de biens
Plusieurs programmes neufs à Cargèse sont en cours, vous donnant la possibilité de choisir entre un T2, un T3 ou autre. Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces ou plus : les investisseurs et les acquéreurs peuvent investir dans une résidence neuve, située dans un cadre paisible en Corse, unique en son genre.
Programme neuf à Cargèse : nos conseils pour choisir votre bien
Pour choisir votre appartement neuf à Cargèse (20310), nous vous recommandons de prendre le temps d’analyser les offres qui se présentent à vous. Avant cela, ces quelques conseils peuvent vous aider à trouver le logement parfait.
Définir votre objectif : investissement locatif ou résidence ?
C’est la première étape pour bien se lancer dans un investissement immobilier. Vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Cargèse (20310) : dans quel objectif ?
- Vous cherchez un programme à Cargèse en vue de louer votre futur bien
- Vous cherchez un programme à Cargèse afin d’y habiter
- Vous cherchez un programme neuf à Cargèse pour en faire votre résidence secondaire (statut de primo-accédant)
Pensez aussi à la nature du logement. Souhaitez-vous un logement VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ou un bien neuf en Corse déjà construit ?
- Un logement VEFA est davantage personnalisable
- Un logement neuf déjà construit est rapidement livrable
Définir votre budget
Bien définir le budget pour votre projet immobilier à Cargèse est primordial. Non seulement connaître le montant que vous pouvez investir vous assure des recherches plus affinées, mais cela vous évite aussi certaines déceptions.
- Estimez le montant de votre prêt immobilier auprès d’une banque
- Pensez aux aides financières de l’Etat (PEL, PTZ, PAS, Prêt conventionné, etc.)
Déterminer les critères de recherche de votre appartement
Projet immobilier : OK. Budget : OK. Il vous faut maintenant définir vos critères de recherche. Concrètement : à quoi doit ressembler votre futur logement neuf à Cargèse ? Plusieurs facteurs sont à prendre en compte :
- La dimension du bien : studio, deux pièces, trois pièces ou plus ?
- L’emplacement : accessibilité, quartier, commune… La situation géographique de votre futur bien est cruciale
- Les équipements et les caractéristiques annexes : étage, exposition de l’appartement, cave ou place de parking, terrasse, balcon… pensez-y !
Investir dans l’immobilier à Cargèse : les étapes à suivre
Il est recommandé de connaître le déroulement de l’achat d’un appartement neuf, surtout si vous appréhendez le processus. Voici les étapes à réaliser lors de l’achat d’un logement neuf :
- Définition du projet immobilier : définissez l’objectif de votre projet immobilier à Cargèse et ses alentours
- Budget et financement : dressez un bilan de votre situation financière et évaluez vos capacités de financement
- Recherche du bien : retrouvez tous les programmes neufs disponibles à Cargèse et ses alentours sur notre site internet, ou contactez nos promoteurs
- Signature du contrat de réservation : vous avez trouvé la perle rare ! Dans le cadre d’un achat en VEFA vous devrez signer un contrat de réservation
- Suivi des travaux d’avancement et livraison : vous serez averti 3 mois avant de la livraison de votre bien immobilier neuf
- Remise des clés !
Découvrez tous les programmes neufs à Cargèse (20310)
L’ensemble des projets immobiliers à Cargèse sont disponibles sur Appartements Neufs Corse. Que vous soyez un investisseur ou un particulier, découvrez tous les différents programmes neufs à Cargèse et dans le canton des Deux-Sevi.
Futur propriétaire d’un bien ou investisseur : plusieurs opportunités immobilières sont à saisir. Toutefois, prenez le temps de faire mûrir votre décision et de vous faire conseiller puis accompagner par notre agence immobilière Corse, experte du marché local. Nos experts se feront un plaisir de répondre à vos questions et de vous éclairer, que ce soit pour l’achat d’un appartement neuf à Cargèse ou ailleurs en Corse.