EVORA PARK

Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 883 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 65,16 m²) et, pour information, le prix au m² dans l’ancien se situe actuellement entre 1 510 € et 3 330 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 410 €. L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 61%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente. La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs. La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 23% contre 3,2% en moyenne nationale. La population a augmenté de 2,3% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1%. Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud et est. Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre. Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (53% contre 50% en national). Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).