L'ANSE DES DUNES

Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 051 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 52,21 m²) et, pour information, le prix au m² dans l’ancien se situe actuellement entre 1 790 € et 4 250 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 100 €. L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 63%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente. La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs. Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note : La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 10% contre 3,2% en moyenne nationale. Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est. Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères : La population a baissé de 1,9% sur 5 ans sur cette zone. n bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (55% contre 50% en national). La part des cadres dans les actifs sur cette zone (13% contre 24% en national) reflète un environnement populaire. Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.