Esprit Lez

Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 5 019 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 68,14 m²) et, pour information, le prix au m² dans l’ancien se situe actuellement entre 2 480 € et 4 850 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 460 €. L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 45%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 33% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs. La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 5,6% contre 3,2% en moyenne nationale. La population a augmenté de 6,5% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1%. Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des adultes ayant le bac (54% contre 50% en national) ainsi que la part des cadres dans les actifs (11% contre 9,4% en national) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé. La part des cadres dans les actifs sur cette zone (11% contre 9,4% en national) reflète un environnement populaire. Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 20%).