LE GRAND JARDIN

Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 354 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 76,45 m²) et, pour information, le prix au m² dans l’ancien se situe actuellement entre 2 710 € et 4 730 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 600 €. Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif. Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 21%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 32% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente. La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs. La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 12% contre 3,3% en moyenne nationale. La population a augmenté de 27% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1%. Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est. Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des cadres dans les actifs sur cette zone (16% contre 24% en national) reflète un environnement populaire. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. La station La Courneuve-Six Routes sera mise en service en 2024 sur les lignes 16 et 17 dans le cadre du projet du Grand Paris.