Située au point le plus méridional de la Corse, Bonifacio est une destination prisée des vacanciers, qu'ils soient amateurs de montagne ou d'activités nautiques. Surnommée la "cité des falaises" en raison de sa position géographique unique, cette ville est perchée sur une falaise de roche calcaire qui surplombe la grande bleue (mer Méditerranée).
Vous désirez acquérir un bien immobilier neuf à Bonifacio (20169), mais vous ne savez pas par où commencer ? Quel que soit votre projet (achat de résidence principale ou placement locatif), faites appel à Appartement neuf Corse pour trouver le logement de vos rêves.
Notre guide d'achat d'appartements neufs à Bonifacio offre une assistance complète, grâce à nos experts qui vous accompagneront tout au long du processus. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et explorer notre catalogue de biens immobiliers neufs dans cette ville.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bonifacio (20169) ?
Connu pour être une destination touristique d’exception, Bonifacio suscite également l’intérêt des investisseurs immobiliers. Mais pourquoi un tel engouement ? Voici les raisons d’acheter un logement neuf dans cette ville.
Une ville attrayante
Comme de nombreuses villes corses, Bonifacio réserve une multitude de surprises à ses visiteurs. Que ce soit une balade le long du port de plaisance, une exploration de la citadelle historique, des randonnées le long du littoral ou des excursions en bateau jusqu'aux îles Lavezzi, les possibilités d'activités sont variées. Ces différentes alternatives en matière d’investissement, combinées à la splendeur des paysages, attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Grâce à cet afflux de touristes, qu'ils soient des amateurs de montagne ou de sports de glisse et autres, vous disposerez d'une clientèle abondante pour rentabiliser votre investissement locatif dans une propriété neuve.
Un cadre idéal pour sa résidence secondaire
Si vous envisagez de vous installer à l'année, que ce soit pour des raisons professionnelles ou personnelles, Bonifacio est un choix idéal. Cette ville offre un cadre agréable pour les familles. En plus d'être une destination de rêve pour les vacances, Bonifacio propose une qualité de vie exceptionnelle pour ses résidents.
La ville bénéficie d'un climat clément, des étés chauds et des hivers relativement doux, permettant de profiter de la mer et de la montagne tout au long de l'année.
Réduisez votre consommation d’énergie
En règle générale, une résidence neuve à Bonifacio (20169) respecte les normes environnementales récentes. La mise en application de la RE2020 depuis l'été 2021 garantit la construction de logements offrant des performances énergétiques améliorées, ce qui se traduit par des économies significatives sur les frais de chauffage et d'électricité. Cette réglementation favorise également l’utilisation d’énergies renouvelables, ceci, afin de réduire l’empreinte carbone de chaque habitation.
En plus de cela, une sélection minutieuse des matériaux est effectuée pour minimiser l’impact environnemental du logement neuf.
Des avantages financiers et fiscaux
Bien que le prix d’une résidence neuve soit plus élevé qu’un bien ancien, elle offre de nombreux avantages fiscaux et financiers qui aident à amortir votre investissement. L’achat d’un logement fraîchement bâti ou en cours de construction dans cette ville vous permet de bénéficier :
- De frais de notaire qui s’élèvent à 2 ou 3 % de la valeur du bien neuf, ce qui peut atteindre les 7 ou 8 % dans l’ancien.
- D’une exonération de la taxe foncière pendant une période de deux ans dans certaines régions comme la Corse.
- D’une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du montant de l'investissement dans le cadre de la loi Pinel, sous certaines conditions.
- De la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt et de récupérer la TVA sur un bien immobilier neuf loué en meublé au sein d'une résidence de services grâce à la loi Censi-Bouvard.
- De la déduction de votre déficit foncier et de certaines charges, l'imputation des amortissements immobiliers et mobiliers, ainsi que l'exonération de plus-value en optant pour le statut LMNP/LMP (Loueur en Meublé Professionnel ou Non Professionnel).
Dans quels quartiers investir dans le neuf dans la cité des falaises ?
L’acquisition d’une nouvelle résidence à Bonifacio présente de nombreux avantages. Toutefois, il est essentiel de bien choisir son emplacement afin de mieux rentabiliser votre achat. Voici quelques quartiers et secteurs intéressants.
Le quartier de la Citadelle
La Citadelle de Bonifacio est un quartier historique situé sur une falaise qui offre une vue imprenable sur la mer. Ce secteur pittoresque se démarque par ses rues étroites, ses multiples escaliers, ses ruelles pavées en pente et l’ambiance médiévale qui y règne. On y trouve des boutiques et des restaurants intéressants ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Saint-François
Ce quartier est situé en contrebas de la citadelle et s'étend le long du port de Bonifacio. Il offre une atmosphère animée avec des bars, des cafés et des restaurants en bord de mer. C'est un endroit idéal si vous aimez être proche de l'eau et profiter d’une ambiance portuaire.
Tivella
Cette partie de la ville de Bonifacio est un quartier résidentiel calme et agréable. Il est un peu à l'écart du centre-ville, ce qui en fait un endroit paisible pour vivre. Vous y trouverez diverses options de logement, y compris des maisons et des appartements neufs.
Comment trouver son logement neuf d’exception à Bonifacio ?
Afin de trouver l'appartement ou la maison neuve qui convient le mieux à vos besoins, vous pouvez compter sur notre agence immobilière Corse. Nous avons une expertise dans la promotion de logements neufs à Bonifacio et dans l'assistance pour trouver la meilleure option sur le marché immobilier. Voici des conseils pratiques qui vous aideront dans votre quête :
- Faites des recherches en ligne : consultez des sites web immobiliers, dont ceux des agences immobilières locales et des promoteurs pour découvrir les offres d'appartements neufs à Bonifacio.
- Rapprochez-vous d’une agence immobilière locale : une agence locale peut vous aider à trouver des propriétés qui ne sont pas toujours répertoriées en ligne et vous guider tout au long du processus d'achat.
- Visitez les logements qui vous intéressent : planifiez des visites pour les appartements qui correspondent à vos critères. Assurez-vous de vérifier l'état du logement, la qualité de la construction et l'emplacement.
- Comparez les offres : passez au peigne fin les caractéristiques, les prix, les avantages fiscaux et les options de financement de différentes propriétés pour déterminer la meilleure option pour vous.
- Négociez le prix : une fois que vous avez trouvé un appartement qui vous convient, n'hésitez pas demander au vendeur ou au promoteur une réduction de prix.
Si vous avez des doutes sur l'emplacement idéal pour votre future propriété à Bonifacio, nos spécialistes sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'acquisition d'un bien immobilier neuf.
Quel que soit le type de projet que vous avez en tête, Appartement Neuf Bonifacio met à votre disposition son savoir-faire et son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de votre investissement immobilier dans cette ville.