Un logement qui combine réduction d'impôts, génération de revenus supplémentaires et usage familial est le rêve de nombreux investisseurs immobiliers. Vous pouvez réaliser cet objectif en optant pour une maison ou un appartement neuf à Propriano (20110) en Corse-du-Sud.
Cette ville offre une diversité de paysages, des activités balnéaires, un dynamisme économique important et la possibilité de profiter de dispositifs de défiscalisation immobilière. Cerise sur le gâteau, elle offre une excellente qualité de vie.
Appartement neuf Corse vous propose des biens neufs d'exception ainsi que son expertise et des conseils de professionnels pour trouver le meilleur logement neuf dans cette localité.
Appartement neuf à Propriano (20110) : pourquoi y investir ?
Une opportunité d'investissement
Propriano est réputée pour sa qualité de vie, ses paysages variés, ses plaisirs balnéaires et son dynamisme économique. En raison de son attrait touristique, cette ville offre des opportunités de location saisonnière, ce qui peut générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires de biens neufs. Elle est très animée et dynamique au cours de la période estivale. Toutefois, cette localité retrouve son calme et sa douceur en automne et en hiver et offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Une meilleure rentabilité avec la réduction des charges fiscales
L’achat d’une nouvelle résidence dans cette ville vous rend éligible à certains dispositifs permettant de réduire vos impôts. C’est le cas du dispositif Pinel qui donne la aux propriétaires de biens neufs la possibilité d’amortir le prix d’achat de leur logement. Cette formule est destinée uniquement à l'investissement locatif dans des biens immobiliers neufs.
Selon la période de location choisie, qui peut être de 6, 9 ou 12 ans, les propriétaires peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt de 10,5 %, 15 % ou 17,5 % de la valeur totale du bien immobilier neuf en 2023. Cependant, il est important de noter qu'il existe un plafond fixé à 300 000 € pour cette réduction fiscale.
Disposez d’un bien récent qui respecte les normes
Investir dans un logement neuf vous permet de bénéficier de plusieurs avantages indéniables. Tout d'abord, vous optez pour une résidence construite avec des matériaux récents et soigneusement sélectionnés. Vous n’aurez donc pas à effectuer des travaux de rénovation avant votre installation. De plus, une habitation neuve à Propriano (20110) est conforme aux normes environnementales les plus récentes, dont la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées.
Un autre avantage est que tous les logements neufs construits depuis 2013 sont soumis à la réglementation thermique RT2012, une norme visant à réduire les pertes de chaleur et la consommation d'énergie.
La réduction des frais de notaire
Contrairement aux coûts liés à l'achat de biens anciens, qui représentent généralement 7 ou 8 % de la valeur d'achat, les frais de notaire associés aux biens neufs se situent dans la fourchette de 2 à 3 %. Cela entraîne une réduction significative du montant de votre prêt immobilier et, par conséquent, le montant de vos mensualités.
Top 3 des quartiers où investir dans le neuf à Propriano
Propriano offre de nombreuses options en matière d’emplacement. Vous trouverez un bien immobilier adapté à votre projet, et ce, que vous préfériez être près de la mer ou dans un cadre plus rural. Pour faciliter votre recherche, nos experts ont élaboré une liste de quartiers à considérer lors de l'achat d'une nouvelle propriété dans cette ville.
Le quartier de La Paratella
Situé en hauteur de la ville, le quartier de La Paratella offre de magnifiques panoramas sur le golfe de Valinco, créant une atmosphère paisible et de superbes vues sur la mer. Ce secteur est réputé pour être un endroit calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité du centre-ville de Propriano.
Il vous permet ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités. La proximité de la plage est également un atout inestimable et fait de ce quartier une option attrayante pour ceux qui veulent profiter du littoral. Son cadre paisible, ses vues panoramiques et sa proximité avec les services essentiels et la mer en font un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre à Propriano.
Cipiniello
Le quartier de Cipiniello au nord de Propriano offre un cadre idéal pour la détente. Il abrite plusieurs logements neufs. Le secteur est prisé pendant la période des vacances pour ses activités de plein air. Les activités qui y sont proposées sont nombreuses, dont les balades à cheval, les randonnées en maquis ou encore le farniente sur les plages. Ce quartier fait partie des spots préférés des touristes.
Le centre-ville
Il s'agit du cœur de la ville. On y trouve une variété de magasins, de restaurants et d'activités touristiques. La zone portuaire est aussi une partie importante de ce quartier. Compte tenu de sa position, il représente une place de choix pour un placement locatif ou pour y habiter.
Acheter le meilleur logement neuf à Propriano : nos conseils !
Notre agence immobilière, implantée à Propriano est spécialisée dans la vente de biens immobiliers neufs. Elle s'engage à vous accompagner dans la recherche d’un logement adapté à votre projet. Notre équipe d’experts qualifiés vous guide dans le choix et l’achat d’un logement neuf dans cette ville.
Contactez une agence immobilière
Pour trouver une habitation répondant à vos critères, il est fortement recommandé de faire appel aux services des experts en immobilier local, à l'instar de notre agence immobilière Corse. Ces entreprises vous accompagnent tout au long de votre projet et vous aide à définir les meilleures alternatives. Cependant, il est essentiel de faire des recherches sur la réputation et l'expérience de l'agence que vous choisirez.