Calvi, ville chargée d’histoire et riche en diversité culturelle, offre un cadre de vie enchanteur et exceptionnel. Située au nord de l’île de Beauté, cette cité balnéaire attire tant les touristes que les locaux en quête d’une qualité de vie unique.
9 ᵉ agglomération corse par sa population (5 766 habitants), juste après Furiani, la ville représente une opportunité d’investissement intéressante pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier neuf à Calvi.
Vous avez toujours rêvé d’habiter une villa en bord de mer ou un appartement avec terrasse donnant sur le front de mer ? Appartement Neuf Corse vous accompagne de A à Z dans l’acquisition de votre nouveau logement à Calvi.
Pourquoi investir dans le neuf à Calvi (Haute-Corse) ?
Outre sa situation géographique exceptionnelle, Calvi bénéficie d’un climat clément toute l’année, ce qui contribue favorablement à l’essor des activités touristiques dans la région.
Avant d’investir dans ce secteur, découvrez les avantages clés d’une acquisition immobilière neuve à Calvi, en Haute-Corse (2B).
Achat immobilier neuf à Calvi : un investissement prometteur
Calvi fait partie des centres attractifs du département de la Haute-Corse, la capitale économique de l’île de Beauté. La ville s’étend sur une superficie de 31,20 km², soit presque un tiers de celle d’Ajaccio.
Malgré sa superficie réduite, la commune enregistre une augmentation de la demande d’acquisition immobilière ces dernières années. Pour preuve, le nombre de propriétaires à Calvi a augmenté de 15 % en 23 ans (seulement 2 % en 1990).
Cette tendance à la hausse s’inscrit dans le cadre du développement durable de la région. L’engouement des investisseurs pour ce secteur prometteur s’explique également par les prix au mètre carré très accessibles.
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Logement neuf dans le 20260 : un choix économique et écologique
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou résidentiel, l’achat d’un logement neuf à Calvi représente une véritable opportunité économique et écologique.
Depuis le 1 ᵉʳ janvier 2022, tous les programmes immobiliers neufs à Calvi affichent une performance énergétique optimale. Ils respectent les normes de la RE2020 qui visent à réduire l’empreinte carbone des nouveaux logements.
Vos avantages :
- Production d’énergie supérieure à la consommation.
- Réduction de vos factures énergétiques (électricité, gaz, climatisation).
- Confort thermique optimal et isolation phonique accrue.
- Chauffages et climatisation durables (panneaux solaires, pompes à chaleur, etc.).
- Matériaux performants et respectueux de l’environnement.
Une défiscalisation intéressante avec la loi Pinel
Investir dans un logement neuf à Calvi vous permet de constituer un patrimoine de qualité tout en bénéficiant d’une opportunité de défiscalisation attrayante. Cette ville est classée en zone Pinel B1 à l’instar de Bastia, Borgo ou Lucciana.
Depuis le 1 ᵉʳ janvier 2021, le dispositif Pinel s’applique uniquement aux biens d’habitation collectifs destinés à la location. Il s'accompagne d’une réduction d’impôt sur le revenu (IR) intéressante.
Le taux de réduction varie selon la durée de location du nouveau logement :
- 6 ans : 12 % de réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier.
- 9 ans : 18 % de réduction.
- 12 ans : 21 %.
Des garanties jusqu’à 10 ans pour l’achat d’un bien neuf
S’offrir un logement neuf pour s’installer à Calvi, c’est profiter de nombreuses garanties :
- La garantie de parfait achèvement (GPA) : en cas de défaut de construction dans l’année qui suit la remise des clés, l’entrepreneur est tenu de réparer les désordres apparents (problème de plomberie, d’isolation, de revêtement, etc.).
- La garantie de bon fonctionnement (garantie biennale) : elle intervient lorsqu’un équipement dissociable du bâti présente un défaut de conformité ou un dysfonctionnement dans les deux années qui suivent la livraison (interphone, ballon d’eau chaude, porte, etc.).
- La garantie décennale (10 ans) : elle couvre les dommages qui pourraient nuire à la solidité de l’ouvrage dans les 10 ans suivant la réception des travaux (fissure dans un mur, effondrement de la toiture, problème d’étanchéité, etc.).
Prêt à investir dans une villa en bord de mer ou un T4 neuf avec balcon à Calvi ? La prochaine étape consiste à trouver le secteur qui assure un mode de vie confortable et une rentabilité financière avantageuse.
Où trouver un bien immobilier neuf de qualité à Calvi ?
L’achat d’une maison ou d’un appartement de première main est un investissement de toute une vie. Le quartier joue ainsi un rôle crucial, c’est pourquoi nos experts ont décidé de vous guider dans le choix du secteur idéal.
Le centre-ville
Le centre-ville de Calvi est un secteur idéal pour acheter dans le neuf, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet résidentiel.
Outre ses nombreux commerces, marchés et restaurants, le quartier propose une large gamme de programmes immobiliers avec un rendement élevé.
Grâce à l’abondance de l’offre immobilière dans ce secteur, la revente de logements est plus facile, vous permettant ainsi d’investir dans d’autres projets.
Avenue Gérard Marché
Située au cœur de Calvi, l’Avenue Gérard Marché constitue également une alternative intéressante pour s’offrir un logement neuf sur l’île de Beauté.
Alors que les plages se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, le port et la marina sont accessibles à pied en 3 minutes seulement.
Le quartier regorge de nombreuses résidences de haut standing ainsi qu’une variété d’appartements neufs, du T1 jusqu’au T4 avec balcon ou extérieur.
Acheter un logement neuf à Calvi en 6 étapes
Tout projet d’acquisition immobilière, qu’il soit dans le neuf ou dans l’ancien, doit répondre à des critères de choix et des besoins personnels.
Voici les démarches à suivre pour acheter une résidence ou un appartement de première main à Calvi :
- Recherche du bien immobilier : emplacement, surface, choix du promoteur immobilier, prestations (balcon, terrasse, piscine, etc.).
- Recherche d’un financement : souscription à un crédit immobilier auprès d’une banque ou d’un organisme de prêt..
- Signature des formalités administratives : contrat de crédit, contrat de réservation.
- Signature de l’acte authentique : idéalement chez le notaire pour garantir l’acquisition.
- Construction du logement neuf.
- Remise des clés.
Vous avez d’autres questions sur l’acquisition d’un appartement neuf, d’un duplex ou d’un autre type de bien immobilier à Calvi ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos experts. Ce professionnel vous orientera dans le choix du meilleur investissement en Corse.